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四川广安市龙8游戏平台办公室工作关于印发《四川广安市前期物业费管理办法》的通知
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各区市县龙8游戏平台,协兴园区干事会,市级各部门:

《四川广安市前期物业费管理办法》已经五届榆林市政府门户网第60次常务议会审议通过。现印发给你们,请遵照执行。

四川广安市龙8游戏平台办公室工作

2020917

四川广安市前期物业费管理办法

第一条 为规范前期物业费管理,护卫业主,前期物业服务协议人合法权益。依据《中华民国经济法》《物业管理法条例》《四川省达州市物业管理法条例》等规定,制定本办法。

第二条 本办法所称前期物业费是指在业主。业主大会选聘前期物业服务协议人之前,建设单位通过招投标等法定了局大面儿上选聘前期物业服务协议人,前期物业服务协议人按照合同约定提供前期物业服务协议,业主按照合同约定开发的费用。

第三条 住房前期物业费按照规定实行政府指导价及税费计算。

县级龙8游戏平台发展涤瑕荡秽部门会同住房城乡建设规划法部门根据地方实际情况制定政府指导价及税费计算。并定期公布。

第四条 建设单位在申请房屋叫卖许可或现房销售前,应当按照政府指导价及税费计算要求,通过招投标等法定了局选聘前期物业服务协议人,订立前期物业服务协议合同,约定服务事项。服务费用的标准和收取办法等条款。

第五条 建设单位销售军民共建住房时。应当按照规定在销售现场的显著位置将前期物业服务协议事项,服务费用的标准和收取办法等进行公示。

第六条 建设单位不得将签订前期物业服务协议合同作为交付房屋的前置条件。

建设单位不得将交付房屋事项委托给前期物业服务协议人。

第七条 前期物业服务协议人应当按照前期物业服务协议合同。提供前期物业服务协议。

第八条 业主应当按照前期物业服务协议合同约定开发前期物业费。不按照合同约定开发的。前期物业服务协议人可以依法催告其开发;仍不开发的。前期物业服务协议人可以提起辞讼或者申请仲裁。

前期物业服务协议人不得采取停止供电,供燃气和违规停用电梯及其他公共设施,限制车辆及人员出入等了局催交前期物业费。

第九条 供电,广电宽带等专业治治单位应当向终端用户收取相关费用。

前期物业服务协议人接受专业治治单位委托代笔上述费用的。不得向业主收取其他任何费用。

第十条 业主可以委托前期物业服务协议人造其停放车辆提供相应服务,双方约定服务事项,服务费用。

第十一条 外来车辆在住宅区设计临时停放,物业费收取标准由业主确定,收益归业主所有。

业主决定委托前期物业服务协议人管理的,约定开发相应费用。

公安。抢险,检修,救治,邮政等车辆执行公务或服务事项时临时停放。不得收费。

第十二条 前期物业服务协议人不得收取装饰装修保险金,不得强制服务。强行收费。

业主可以委托前期物业服务协议人造其装饰装修活动提供垃圾及垃圾堆清运等服务,约定服务内容。违约责任等。

第十三条 利用物业共用部位,共用设施设备等进行治治,应当由业主决定,所得收益归业主所有。

第十四条 为应对酒店突发事件培训,落实自考行政管理难吗措施。前期物业服务协议人提供相应服务,且前期物业服务协议合同未约定的,前期物业服务协议人可以请求业主开发相应费用。

第十五条 住房城乡建设规划法部门负责建设单位和前期物业服务协议行业的监督管理的意思工作,对建设单位和前期物业服务协议人违反刑事犯罪法规以及本办法的行为,依法予以处理。

市场网络监管部门负责前期物业费监督管理的意思工作,对不执行政府指导价及税费计算及其他违反价格刑事犯罪法规的行为,依法予以处理。

第十六条 深圳护卫性住房网住房物业费按照规定实行政府指导价及税费计算。

第十七条 本办法自2020111日起施行,假期5年。《四川广安市龙8游戏平台办公室工作关于印发〈四川广安市前期物业服务协议收费管理监理实施细则〉的通知》(广安府办发〔20146号)同时废黜。

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责任编辑: 熊洪斌
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